Clarifications AEAI : le point sur les exigences de terrain.

Les prescriptions de protection incendie AEAI 2015 restent la base harmonisée en Suisse. Pour les exploitants, l'enjeu est de maintenir le bâtiment, son affectation et sa documentation cohérents avec le concept de protection incendie et les exigences cantonales applicables.

Les prescriptions de protection incendie AEAI 2015 restent le socle harmonisé en Suisse. Elles sont complétées par des décisions, pratiques et attentes cantonales. Pour un exploitant, l'enjeu n'est donc pas de retenir une liste théorique, mais de vérifier que le bâtiment, son affectation et son exploitation restent cohérents avec le concept de protection incendie.

Voici douze points de vigilance à contrôler régulièrement dans les bâtiments commerciaux, industriels et tertiaires de Suisse.

— 01Voies d'évacuation et distances de fuite

Les cheminements d'évacuation doivent rester libres, signalés et compatibles avec l'affectation réelle des locaux. Les distances admissibles dépendent du bâtiment, de son compartimentage, de sa charge d'occupation et du concept de protection incendie validé.

— 02Locaux techniques et sous-sols

Les locaux techniques, sous-sols, dépôts et zones peu fréquentées concentrent souvent les écarts : stockage combustible, accès encombré, portes maintenues ouvertes ou documents de maintenance absents. Ce sont des zones à auditer avec méthode.

— 03Réaction au feu des matériaux

Lors d'un réaménagement, les revêtements, panneaux, isolants et éléments décoratifs doivent rester compatibles avec les exigences applicables. Les classifications suisses et européennes doivent être vérifiées à partir de documents fournisseurs exploitables.

— 04Installations électriques et nouvelles affectations

Bornes de recharge, batteries, équipements temporaires, rallonges permanentes ou changements d'usage peuvent modifier le risque. Ces situations doivent être intégrées au dossier de sécurité avant qu'elles ne deviennent une non-conformité terrain.

— 05Installations d'extinction et de détection

Extincteurs, postes incendie, détection, alarme, désenfumage ou installations sprinklers doivent être cohérents avec le risque et maintenus selon les prescriptions applicables. L'audit vérifie autant l'état que la preuve de maintenance.

— 06Largeurs utiles et obstacles

Une voie d'évacuation conforme sur plan peut devenir problématique si du mobilier, des présentoirs, du stockage ou des portes mal exploitées réduisent sa largeur utile. Le contrôle terrain reste indispensable.

— 07Plans d'intervention et plans d'évacuation

Les plans doivent correspondre à l'état réel du bâtiment. Une transformation, une cloison ajoutée, un changement de local ou un équipement déplacé peuvent rendre un plan obsolète sans que personne ne s'en rende compte.

— 08Traçabilité de la maintenance

Un extincteur contrôlé mais sans preuve exploitable reste difficile à défendre lors d'un contrôle ou après un sinistre. Les attestations, registres, rapports et photos doivent être regroupés et datés.

— 09Organisation et formation interne

L'organisation d'urgence doit être comprise par les personnes présentes sur site : alerte, évacuation, accueil des secours, premiers gestes et rôles internes. Une procédure non connue des équipes reste fragile.

— 10Stockage de batteries et produits dangereux

Batteries lithium, aérosols, solvants, gaz, produits inflammables et déchets spéciaux demandent une attention particulière. Le mode de stockage doit rester compatible avec les quantités, la ventilation, le compartimentage et les moyens d'intervention.

— 11Données, capteurs et documentation numérique

La numérisation peut aider, mais elle ne remplace pas la conformité terrain. Les documents numériques doivent être accessibles, à jour, sauvegardés et compréhensibles pour la direction comme pour les équipes opérationnelles.

— 12Mesures exigées par l'autorité compétente

En cas d'écart, l'autorité compétente peut exiger des corrections, limiter certains usages ou demander une mise en conformité documentée. L'intérêt d'un audit volontaire est d'anticiper ces points avant qu'ils ne deviennent urgents.

Notre recommandation

Vérifiez votre dossier incendie avant une inspection, un changement d'affectation, des travaux ou un renouvellement d'assurance. Un audit anticipé permet de prioriser les mesures, de documenter les preuves et d'éviter les corrections improvisées.

Si vous voulez un cadrage rapide de votre situation, nous offrons une visioconférence de 30 minutes pour identifier les trois priorités principales de votre bâtiment. Cela ne remplace pas un audit, mais cela vous évite de partir dans la mauvaise direction.