Amministrazioni · Cooperative · Proprietari

Sicurezza degli stabili.

Un'analisi dei rischi delle parti comuni e delle aree esterne dei vostri stabili, con un rapporto chiaro per pianificare i lavori e rispondere a inquilini, assicuratori e autorità.

Sopralluogo
Da 1 a 3 ore per stabile
Rapporto
Un rapporto per stabile
Per
Amministrazioni, cooperative, PPP
Zona
Vaud e Svizzera romanda
Quando intervenire

Le situazioni frequenti.

Cosa viene controllato

I punti verificati.

Protezione antincendio

Vani scala, porte tagliafuoco, locali tecnici, cantine, depositi, estintori e segnaletica.

Parti comuni

Scale, corrimano, parapetti, illuminazione, pavimenti scivolosi, accessi ai tetti e ai locali.

Autorimesse e cantine

Ventilazione, uscite, deposito di materiali infiammabili, ingombro dei passaggi.

Aree esterne

Percorsi, accesso dei soccorsi, illuminazione esterna, rischi di caduta dall'alto.

Parchi giochi

Controllo visivo delle attrezzature, delle superfici ammortizzanti e delle zone di caduta secondo le norme SN EN 1176 e 1177.

Organizzazione

Consegne affisse, numeri d'emergenza, ruolo del custode, verifica dei difetti segnalati.

Svolgimento

Dall'elenco degli stabili al piano dei lavori.

  1. 01

    Primo colloquio gratuito

    Elenco degli stabili, accessi, piani disponibili e aspettative dell'amministrazione. Riceverete un preventivo scritto.

  2. 02

    Sopralluogo

    Controllo delle parti comuni e delle aree esterne, se possibile con il custode.

  3. 03

    Rapporto

    Un rapporto per stabile: scostamenti fotografati, livello di rischio, misure proposte.

  4. 04

    Assistenza

    Aiuto nella definizione delle priorità dei lavori e, su richiesta, visita di controllo dopo la correzione.

Servizio complementare

Controllo di sicurezza dei parchi giochi

Controllo visivo e funzionale delle attrezzature, delle superfici e delle zone di caduta, rapporto fotografico e accompagnamento delle correzioni prima di un controllo ufficiale.

Cosa ricevete

  • Un rapporto per stabile, con foto e ubicazione di ogni scostamento.
  • Una classificazione degli scostamenti per livello di rischio.
  • Un elenco di misure direttamente utilizzabile per ordinare i lavori.
  • Una sintesi per il comitato o la direzione quando sono controllati più stabili.

Quadro di riferimento

Prescrizioni antincendio AICAA ed esigenze cantonali, norme SIA applicabili a parapetti e scale, norme SN EN 1176 e 1177 per i parchi giochi, raccomandazioni dell'UPI.

Limiti del mandato

  • Gli impianti tecnici (ascensori, elettricità, riscaldamento, gas) sono controllati dagli organismi e dalle ditte abilitati.
  • Il controllo del parco giochi è un controllo di sicurezza e di accompagnamento; non sostituisce l'ispezione di un organismo accreditato quando è richiesta.
  • Gli appartamenti non sono visitati, salvo richiesta esplicita.
FAQ

Domande frequenti

Quanto costa l'analisi di sicurezza di uno stabile?+
Da CHF 690.– per uno stabile abitativo standard, sopralluogo e rapporto compresi. Per più stabili di uno stesso complesso, il prezzo per stabile diminuisce. Il preventivo è gratuito.
Chi è responsabile della sicurezza delle parti comuni?+
Il proprietario risponde dei danni cagionati da vizi di costruzione o da difetto di manutenzione dell'opera (art. 58 CO); l'amministrazione agisce in suo nome. Un inventario documentato permette di dimostrare che i rischi sono stati identificati e trattati.
Potete aiutarci prima di un controllo del parco giochi?+
Sì. Il controllo preliminare identifica i difetti, propone le correzioni e ne verifica l'esecuzione prima del passaggio dell'ispettore.

Un portafoglio di stabili?
Iniziate con un inventario.

Inviate l'elenco degli stabili interessati: riceverete un preventivo gratuito, per stabile o per l'insieme.

Prezzi in CHF. Vitalis Sécurité non è assoggettato all'IVA.

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