Gérances · Coopératives · Propriétaires

Sécurité des immeubles.

Une analyse des risques des parties communes et des abords de vos immeubles, avec un rapport clair pour planifier les travaux et répondre aux locataires, aux assureurs et aux autorités.

Visite
1 à 3 h par immeuble
Rapport
Un rapport par immeuble
Pour
Régies, gérances, coopératives, PPE
Zone
Vaud et Suisse romande
Quand intervenir

Les situations fréquentes.

Ce qui est contrôlé

Les points vérifiés.

Protection incendie

Cages d'escalier, portes coupe-feu, locaux techniques, caves, stockages, extincteurs et signalisation.

Parties communes

Escaliers, mains courantes, garde-corps, éclairage, sols glissants, accès aux toits et aux locaux.

Garages et caves

Ventilation, issues, stockage de matières inflammables, encombrement des passages.

Abords

Cheminements, accès des secours, éclairage extérieur, risques de chute de hauteur.

Aires de jeux

Contrôle visuel des équipements, sols amortissants et zones de chute selon les normes SN EN 1176 et 1177.

Organisation

Consignes affichées, numéros d'urgence, rôle du concierge, suivi des défauts signalés.

Déroulé

De la liste d'immeubles au plan de travaux.

  1. 01

    Premier entretien gratuit

    Liste des immeubles, accès, plans disponibles et attentes de la gérance. Vous recevez un devis écrit.

  2. 02

    Visite

    Contrôle des parties communes et des abords, avec le concierge si possible.

  3. 03

    Rapport

    Un rapport par immeuble : écarts photographiés, niveau de risque, mesures proposées.

  4. 04

    Suivi

    Aide à la priorisation des travaux et, sur demande, visite de contrôle après correction.

Service complémentaire

Contrôle de sécurité d'aire de jeux

Contrôle visuel et fonctionnel des équipements, des sols et des zones de chute, rapport photographié et accompagnement des corrections avant un contrôle officiel.

dès CHF 390.–Demander un devis →

Ce que vous recevez

  • Un rapport par immeuble, avec photo et localisation de chaque écart.
  • Un classement des écarts par niveau de risque.
  • Une liste de mesures directement utilisable pour commander les travaux.
  • Une synthèse pour le comité ou la direction lorsque plusieurs immeubles sont contrôlés.

Cadre de référence

Prescriptions de protection incendie AEAI et exigences cantonales, normes SIA applicables aux garde-corps et aux escaliers, normes SN EN 1176 et 1177 pour les aires de jeux, recommandations du BPA.

Limites de la mission

  • Les installations techniques (ascenseurs, électricité, chauffage, gaz) sont contrôlées par les organismes et entreprises habilités.
  • Le contrôle d'aire de jeux est un contrôle de sécurité et d'accompagnement ; il ne remplace pas l'inspection d'un organisme accrédité lorsqu'elle est exigée.
  • Les logements ne sont pas visités, sauf demande expresse.
FAQ

Questions fréquentes

Combien coûte l'analyse de sécurité d'un immeuble ?+
Dès CHF 690.– pour un immeuble d'habitation standard, visite et rapport compris. Pour plusieurs immeubles d'un même ensemble, le prix par immeuble diminue. Le devis est gratuit.
Qui est responsable de la sécurité des parties communes ?+
Le propriétaire répond des dommages causés par un vice de construction ou un défaut d'entretien de l'ouvrage (art. 58 CO) ; la gérance agit en son nom. Un état des lieux documenté permet de démontrer que les risques ont été identifiés et traités.
Pouvez-vous nous aider avant un contrôle d'aire de jeux ?+
Oui. Le contrôle préalable identifie les défauts, propose les corrections et vérifie leur exécution avant le passage de l'inspecteur.

Un portefeuille d'immeubles ?
Commencez par un état des lieux.

Envoyez la liste des immeubles concernés : vous recevez un devis gratuit, par immeuble ou pour l'ensemble.

Prix en CHF. Vitalis Sécurité n'est pas assujetti à la TVA.

Autres prestations